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1、土地产权年限：商品住屋为70年，公寓、LO○FT 等△众 为40年=或 50年。
2、衡宇本质：公寓、LOFT★★ 等★重…要□ 为 ○贸易本■质，水电均为贸易，寻常欠亨燃气、暖气。
3、泛泛住屋：是指 按寻常 民用★住屋法★式 制的寓居◁ 用住 屋，高级公寓、别墅、度假 村等□不属于泛泛住▽屋的界限。
4、商住住屋：是S○OHO （居家办公）住屋 见解◁的一种延 长，它属于住屋，但同■时又融入写字楼的诸众硬件措施，更加是收集功用的畅旺，使寓居者正在寓居同 时又能从事贸易举止的住屋花样。
5、添置条款：商品…住屋会有较○众△节制条 款，户口、社保、征税证实等；公寓、LOFT寻常不需求，根基上不正在限购鸿沟。
6、付款条款：商品住 屋○首 套较低=首○付比 例为总价○ 的20%- △-○30%，且非 首套房的首付比◁例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOF○T 等没有 ★首套和非首 套 之分，首付 比例○寻常为总价的 50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指斥地商已办妥 房地产 ★权证（大产证）的商品 房，与消费者签定商品房营业合同后，顷刻可能收拾入住并赢得。唯有具有房产 证和土地运用○证才力称之为现房。一样事理上的现房是指项目依然告竣可能入住的衡宇。
8、准现房：指衡宇★主体 已根基封顶竣工○但未 告竣验 收，小区内的楼宇及◁措施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等紧急身分依然一览无余，工程正处=正在外里墙装修和实行配套施工 阶段的衡宇。（不过这种房 产的○本质仍旧属于期房，政府依据期房实行处置，必需收拾商品房贩卖许可 证才力○贩卖。）？
9、期房：指正在筑的、尚未告终设备的、不行交付运用的衡宇。即指斥■ 地商从…赢得许○可证下手 至赢得房地…□ ○产权■证（ 大产□证）为止，正在这一功夫的商品★房称为期房，消费者正在这一阶段添置商品房时应签预售合同。目前市情上贩卖 的新房根基上都是期房。寻常情形下，期房的代价较低，挑选余地较大，但因为是先付款后交房，是以消费的进 程和 结果○要依赖于购房合同商定的权益○任务的实行，而购房合同的实行，不但受斥地商自己 筹备的影响，还受到很众客观身分的限○制。
10、毛坯房：房地产商交付屋内唯有门框没有门，墙面地面仅做根源经管而未做轮廓经管的房 叫毛坯房。
12优质医○疗资源下浸○下层、民用制造高度与层数，依照《 住屋安排模范》划分为：1-3层为低层住屋，产物重要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为众层住屋，产物重要为叠拼别墅、花圃 洋房（有的…有大平 层观…念）○等。7-10层为中高层住屋（也叫 小高层），许众都市广义大将18层以下的住屋也称之为小高层。11-30层阁下为高层；30层以上为超高层。小高层及高△ 层寻常为泛泛住。
